2012〜2022年築, 専有面積36.76㎡〜56.76㎡の平均販売価格
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プレサンスジェネ千種内山2
愛知県名古屋市千種区内山二丁目
/ 今池駅 徒歩2分
2017年築 / 15階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より5.7%割安
相場
3,265万円
69.8万円/㎡
2,654
3,061
3,469
3,877
AI査定結果
推定相場価格
3,265万円
69.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,061万円〜3,469万円
65.5万円/㎡〜74.2万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年5月2日
プレサンスジェネ千種内山2
3,080万円（65.9万円/㎡）/ 12階 / 46.76㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は66.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 3,080万円 | 65.9万円 | 12階 | 46.76㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/03/25 | 3,700万円 | 64.1万円 | 14階 | 57.7㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/11/07 | 3,580万円 | 68.5万円 | 11階 | 52.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/13 | 3,480万円 | 62.2万円 | 10階 | 55.97㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/29 | 3,200万円 | 57.2万円 | 10階 | 55.97㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/16 | 4,680万円 | 66.5万円 | 14階 | 70.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/08 | 2,200万円 | 84.7万円 | 8階 | 25.96㎡ | 1K | - |
| 2024/11/17 | 2,950万円 | 63.1万円 | 12階 | 46.76㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/05 | 3,280万円 | 70.1万円 | 10階 | 46.76㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/02 | 1,800万円 | 69.3万円 | 8階 | 25.96㎡ | 1K | - |
| 2023/12/28 | 3,080万円 | 65.9万円 | 10階 | 46.76㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,150万円 | 67.4万円 | 15階 | 46.76㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/09 | 1,600万円 | 61.6万円 | 7階 | 25.96㎡ | 1K | 西 |
| 2023/08/26 | 3,140万円 | 67.2万円 | 15階 | 46.76㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/06/03 | 1,880万円 | 58.6万円 | 9階 | 32.07㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は70.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | プレサンスジェネ千種内山2 名古屋市千種区内山二丁目 | 今池駅2分 | 3,080万円 | 65.9万円 | 46.76㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 80戸 | RC |
| 2025/01/22 | プレサンスジェネ千種内山 名古屋市千種区内山三丁目 | 今池駅3分 | 2,690万円 | 70.9万円 | 37.92㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 100戸 | RC |
| 2025/10/03 | プラセシオン千種谷口 名古屋市千種区谷口町 | 砂田橋駅7分 | 3,300万円 | 56.5万円 | 58.39㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/02 | オープンレジデンシア今池 名古屋市千種区今池三丁目 | 今池駅5分 | 2,900万円 | 73.9万円 | 39.25㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2022年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/17 | マストスクエア池下 名古屋市千種区仲田二丁目 | 池下駅5分 | 3,800万円 | 68.0万円 | 55.86㎡ | 1LDK | 13階 / 17階建 | 南 | 2018年 | 64戸 | RC |
| 2026/04/14 | オープンレジデンシア池下THEONE 名古屋市千種区池下一丁目 | 池下駅1分 | 2,880万円 | 75.6万円 | 38.1㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 2020年 | 72戸 | RC |
| 2024/05/14 | プレサンスTHEMOTOYAMA 名古屋市千種区橋本町一丁目 | 本山駅2分 | 3,420万円 | 78.4万円 | 43.61㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 北東 | 2019年 | 54戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。